?今年も宜しくお願い致します?

営業の野中です。
毎年、新年の運試しに購入する年末ジャンボ宝くじ！！
今回は前後賞合わせて１０億円との事でしたので、ミニではなく
ジャンボ１本に絞りました。
そうしましたら、何と、何と、何と

 

例年と同じ３００円当たりました。
いつもと同じ様な年になりそうです。
今年はいつもと同じが幸せと感じられると思いますので、
健康で美味しいものがたくさん食べられればいいなぁ(*^_^*)

 

一昨年より流行しているウイルスにより、栃木県も緊急事態宣言！！
が出ており、テレワーク中心になり外出も少なくなっております。
そんな中ですが注意しながら、可能な範囲で新しい事にも挑戦して
行きたいと考えております。
今年一年、皆様も幸せな年になることをお祈りしております。

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こんにちは。リノベーション監督の青木です。
身体に染み渡る寒さが続く近頃ですが、今日は雨や雪も降りより一層凍える寒さでしたね❄

今日は寒さも吹き飛ばす気持ちで始まった、賃貸マンションのリノベーション工事。
宇都宮市元今泉にあるアトリオ今泉のご紹介です。
間取りは2LDK。
今回2LDKの間取りは崩さず、リビングとクローゼットを拡張たり、ダイニングに造作カウンターを設けたりと、住む人の動線や使い勝手の寄り添ったプランリノベーションです。
2月中旬の完成予定ですが、一足早くビフォ→アフタ→公開しちゃいます。

マンションへのご入居を検討中の方、リフォームやリノベーションにご興味ある方、ちょっと覗き見したい方でも大歓迎！
是非お問合せください。お待ちしております?

【LDK　before】
 

 

 

 

【LDK　after】

こんにちは。プランナーの大槻です。

弊社は栃木県では数少ないリノベーション専門店として、中古住宅をリノベーションしたり、お客様のお住まいをリノベーションしております。そして私は根っからのリノベーション好きです。

私が就職したのは20歳の時、ある新築住宅メーカーでした。当時は家と言えば新築というのが当たり前で、リフォームといえば壊れたり古くなったものを部分交換する事で古い家は建て替えるのが当たり前、リノベーションという名前さえもありませんでした。

当時は1年目の私はインテリアコーディネーターをしておりましたが、勉強の為夜間学校に通っておりました。そこでリフォームの事を知りました。ご主人がリフォーム屋さんの若奥さんが学校にきていたのです。

リフォームってこれからどんどん増えるだろうな、海外はみんなリノベーションして住み続けているし日本もきっとそうなる、リフォームやりたいなぁ、そして私もリフォーム会社の御曹司と結婚したいなぁ笑と、半ば不純な理由ではありましたがリフォームに興味を持ちました。今から25年以上前の事です。

そんな気持ちとは裏腹に同じ住宅会社の主人と結婚し、リフォーム会社の御曹司との夢は消えましたが子どもも生まれ、おかげさまで幸せに暮らしてるのですが、再度転職する時にはリフォーム会社で！という思いは消えませんでした。

想い叶ってリノベーションの会社に転職し、私のリノベーション人生が始まりました。

リノベーションの好きな理由は沢山あるのですが、その一つに『難しいから』というのがあります。リノベーションは既存の住まいを見て、見えてない所も想像し対策を練りながら、お客様の要望や、お住まいの悩みを解決するだけでなく、それ以上の喜びと驚きを提供する。

図面はありますが、図面通りにいかない事もよくあります。現場が始まっても常に進捗を気にして、何かあれば現場の進行を妨げない様、その時その時監督や職人さんとチームを組んで最善を判断します。また、お客様は住みながらリノベーションする方も沢山いらっしゃいます。現場のご不便なお客様の生活を気遣い、出来る限りストレスを軽減する。またお客様さえ気づいていなかった住まいの不満を改善する。

完成した際にお客様にピタっとハマり、めちゃくちゃ喜んでいただいた時に、達成感と、この上ない喜びと楽しさがあります。

私もまだまだですが、私の事を良く理解してくれている監督や職人さんに感謝しながら、チームでやっております。いつもありがとうございます?

もうひとつの好きな理由。ビフォーアフターが全然違う事！ではではビフォーアフターをどうぞ！

最後に好きな理由をもう一つ。

『お客様と親戚の様になれること』どんどん広がっていくお客様とのご縁にいつも感謝しております。ありがとうございます?

新しい年になり、好きを仕事に出来ていることに感謝し、もっともっとリノベーションの良さを皆さまに知ってもらいたいと思う今日この頃です。

こんにちは！

お客様窓口の人見です(‘ω’)

皆様、あけましておめでとうございます。

本年もどうぞよろしくお願いいたします！

 

 

今年はいつもと違うお正月を過ごした方が多いのではないでしょうか？

弊社でも毎年、安住神社様にて初詣に行き社員全員でご祈祷をしていただくのですが、

コロナウイルスの流行により、今回は初詣のみとなりました。

ですが、やはり初詣だけでもすることができ心機一転できた気がします！

 

皆様は、初詣の意味を知っていますか？？

新年になって初めて神社やお寺に参拝することを「初詣」といいます。

この行為は、かつて一家の長が新年を平穏に暮らせるように氏神様に祈祷したことが由来といわれています。

「詣」というのは「自分の意思で行く」という意味があるそうです。

自分の家族を守りたいという気持ちが初詣を生んだのかもしれません(*’▽’)

 

今年は初詣に因んで何事も「自分の意思」を大切にして、仕事・プライベートを充実させたいと思います！

「自分の意思」とても大切ですよね！！

皆様も密を避けながらの初詣に行かれてみてはいかがでしょうか☆

 

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そして年明けからVINJOYのご案内をさせていただきます♪

現在VINJOYは4拠点にて、リノベーション済みの物件を見学することができます！

・宇都宮市駒生町

『猫好きの家～ふたたび　またたびんじょい～』

・宇都宮市上戸祭町

『北欧好きの家～ごほうびんじょい～』

・小山市中久喜

『ワンちゃん好きのリノベ～ワンLOVINJOY～』

・1/23からOPEN！宇都宮市野沢町

『アウトドア好きリノベ～いきのびんじょい～』

ぜひぜひご見学をお待ちしております！

 

詳しくはHPのイベントからご確認下さい( *´艸｀)

イベントページ：https://gd.d-made.net/event

 

もしかするとLINE＠のご登録で、見学会へご予約をしていただくと…

お年玉キャンペーンがあるかも(^^)？？

 

皆様のお越しを心よりお待ちしております！

今年もGRANDDESIGNをよろしくお願い致します(*‘ω‘ *)

皆さま明けましておめでとうございます。

 

VINJOYアドバイザーの宇賀神です。

 

年末年始、皆さまはどのように過ごされましたか？

コロナ禍で今までと違った年末年始を過ごされ、戸惑われた方も多かったのではないでしょうか。

 

さて、今年は丑年です。

 

古来から丑（牛）は酪農や農業で人間を助けてくれた大切な動物でした。大変な農作業を最後まで手伝ってくれる働きぶりから、丑年は

 

「我慢（耐える）」、「これから発展する前触れ（芽が出る）」というような年になるといわれています。

 

過去の丑年を振り返ると1973年のオイルショックによる買い占め騒動などまさに「我慢」と言えるような出来事がある一方、同年には大手コンビニストアチェーンが1号店を出店したり、1985年にはファミコンの金字塔「スーパーマリオブラザーズ」が発売され、また1997年には世界初となる量産型ハイブリッド車「プリウス」の発売、2009年には衆議院で民主党が歴史的勝利を収めた「政権交代」や「裁判員制度の開始」等今までになかった革新的なことが起こる年でもあります。

 

今年は年明け早々コロナ関連の不安なニュースが全国を駆け巡り、まさに「我慢」のスタートとなってしまったかと思います。

 

しかし丑年の由来にもあるように、先を急がず一歩一歩着実に皆で力を合わせて「我慢」し乗り越えれば必ずいい方向に「芽が出る」ことを信じて歩んでいきたいと思います。

 

 

GRANDDESIGNでも年明けから社員のほとんどが在宅でのテレワークに移行し、またお客様にも安心してお打ち合わせいただくためにZoomでのオンラインミーティングや完全予約制での物件内覧、社屋内も随時換気、消毒を行い感染防止に徹底しております。

 

私たちに今できる最善を尽くしてお客様のご来店をお待ちしております。

 

 

本年もどうぞよろしくお願いいたします！！

 

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こんにちは不動産担当の細谷です。
年末は毎年のことながらとにかくせわしくあっという間に
今年も残すところあと4日となりました。

今回も前回、前々回に引続き中古住宅を購入した時の税金パートⅢと
いうことで固定資産税について書かせていただきます。
固定資産税とは土地や建物を持っているとかかってくる税金で持っている
間は毎年かかってくるというのが特徴です。
固定資産税は各市町村による固定資産評価額に対して1.4％の標準税率を
かけたものですが各市町村によっては税率が異なる場合もあります。
この固定資産税ですが、新築住宅と中古住宅とで大きく差があるのは
ご存じでしょうか？
仮に新築（A）と築30年の中古住宅（B）とで概算の比較をしてみると
新築（A）　　　評価額 1000万円　×　1.4％　＝　14万円
※新築は3年ないし5年間の軽減措置があります。
中古住宅（B）　評価額 200万円　×　1.4％　＝　28,000円（約3万円）
※築30年でも建物が存在する限り評価額は０円にはならない
建物の固定資産税は新築のおよそ１/4程度となります。
これを10年、20年のスパンで考えると100万～200万以上の差がでます。

ここで一番のポイントは築30年も経つと評価額はだんだん下がっていき
固定資産税も下がり上のような差がでますが、費用をかけて当社のVINJOYの
ようにきれいにリノベーションをして新築同様に直しても面積が変わらなければ
固定資産税が増えることはないというところが大きなメリットです。

当社のデザインコンセプトリノベーション住宅VINJOYは月々の返済額も
おさえられて税金面でも大きなメリットがあり品質保証も瑕疵保険が
付いてとっても安心なんです♪

来年も年明けの新年早々に新VINJOYが完成します。
新しいコンセプトのVINJOYが続々と登場しますので来年も乞うご期待ください☻

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こんにちは。営業の野中です。

今年も一年間ありがとうございました。

そして、来年モー?宜しくお願い致します。

クリスマスが過ぎまして一気に年末色が強くなって

まいりました。本日、宇都宮市内のとあるスーパーの搬入を

見ていたら、カップうどん・そばが大量に卸されていました。

凄く年末を感じて切なくなってきましたので、心を

温めるため食することにしました。

今年も一年間カップ麺には大変お世話になりました。

来年も新商品と限定商品に目配りして、ブームに乗って

行きます。

皆様も元気で温かい年末をお過ごしください。

そして、新しい年に希望を期待して、年末年始は

ステイホームで静かに過ごしてまいりましょう。

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こんにちは。

リノベーション監督のあおきです。

毎日凍えるような寒さが続き、お風呂の温かさが染み渡る季節になりましたね?

目を覚ますと水道管が凍って水やお湯が出ない?

写真のように給湯器から水漏れしているって経験はございませんか？？

今日は工事日記番外編として、『給湯器の凍結対策について』アドバイスさせていただきます。

 

 

【1】電気を遮断していたため、給湯器内部の配管が凍結破損し水漏れしている状況

 

 

 

■一体どこが凍ってしまうのか？？

 

 

大きく分けると4つの配管が凍結します。

①給湯器へ給水する配管部分②給湯器本体の内部配管部分【1】写真は、給湯器の内部配管が凍結破損して水漏れしています。③浴室への追い焚き配管部分。④給湯器から送る給湯配管部分。

この4つに分けられます。この中で最も凍結しやすいのが、①と③の配管です。①の給水配管は保温材や毛布を巻いたり、温度センサー付きの電気ヒーターを巻くことで簡単に予防できます。

次に③追い焚き配管の予防です。これを実施することが一番のオススメです！！

 

 

 

 

写真のように浴槽の溜まったお湯（水でもOK）を排水せずに、循環アダプターより5cm以上残しておきます。

この時に給湯器リモコンの電源は落とないことが【重要】です。多くの給湯器には凍結防止機能として、外気温が0℃を下回るときには、自動的に浴室の水を循環させて凍結を予防する機能が備わっています。【注意！！】浴槽内に十分な水がないと、循環ポンプが空運転し、給湯器から大きな音が発生する場合があるので要注意です。。

ご存知の方も、そうでない方も是非おためしください?

 

見どころいっぱいのコンセプトリノベーションハウス～VINJOY～シリーズ好評発売中！！

ぜひご覧ください！

ご予約お待ちしております！！

ご予約はこちら▷https://gd.d-made.net/event

メリークリスマス！プランナーの大槻です。

先日、一足早くお正月用門松アレンジのワークショップに参加してきました。

10分ほどやり方を教わり、

パパパーッと勢いよく作った私の作品はこちら！↓↓↓↓↓

先生の教え方が上手で、誰でもそれなりに見えますね笑

さて、昨年から賃貸マンションのリノベーションのご依頼をいただく事が度々ありまして、おかげ様でデザインリノベーションした賃貸マンションはすぐにご入居者様が決まり、オーナー様にも入居者様にもとても喜んでいただいています。

今回も新たなご依頼を受け宇都宮市元今泉にあるアトリオ今泉マンションのリノベーションが始まります。リノベーション前のお写真はこちら↓↓

このお部屋がリノベーションでどの様に変わるか？出来立てホヤホヤの完成前のイメージパースをちょっと出し。

完成は2月。2LDK +広々WIC、59.33㎡。家賃10万円敷地内駐車場1台付き！宇都宮市元今泉6丁目アトリオ今泉7。無料インターネット付き。

完成後はすぐに決まってしまいますのでお問い合わせは是非お早めに。

詳細問い合わせはこちら！

https://gd.d-made.net/contact

こんにちは！

お客様窓口の人見です(^^）

今日は「冬至」ですね！

皆様、ゆずは買いましたか？？

冬至とは24節気の一つで、1年で夜が最も長く昼が短い日です。

冬至は天文学的にいうと、太陽の黄経(こうけい)が270度に達する日で、太陽が一番南にある状態です。

そのため、北半球では1年中で昼がいちばん短く、夜がいちばん長くなる日を意味します。

冬至の別名は「一陽来復（いちようらいふく）の日」。

中国や日本では、冬至は太陽の力が一番弱まった日であり、この日を境に再び力が甦ってくるという前向きな意味合いを含んだ言葉なのです。

冬至を境に運も上昇するとされているので、かぼちゃを食べて栄養を付け、身体を温めるゆず湯に入り無病息災を願いながら寒い冬を乗りきる知恵とされています。

今日は、ゆず湯に入ってぽかぽかでお過ごしください♪

 

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タイトルにも書きましたが…

小山市中久喜の「ワンちゃん好きが暮らす家～ワンLO♥VINJOY～」の見学会へお越しいただいた皆様、ご来場ありがとうございました( *´艸｀)

和モダンのワンLO♥VINJOYいかがでしたでしょうか？？

リノベーションをご体験いただき、好印象だととてもうれしいです！！

 

見学会の日程と合わずにご来場いただけなかった方！

ご連絡いただけましたら、ご見学可能ですのでぜひご連絡をください(‘ω’)

施工事例もアップしましたので、下記URLよりご覧ください♪

施工事例：https://gd.d-made.net/archives/4528

 

人見家の愛犬、ムギちゃんもかわいく撮影していただきました(#^.^#)

 

黒プードルでなかなか素人ではうまく撮れないのですが、さすがプロ！

とても表情豊かに撮っていただきました♪

まだまだ見どころいっぱいのVINJOYをぜひご覧ください！

ご予約お待ちしております！！

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