買取実績

• アパート投資用物件　
  栃木県宇都宮市西川田5丁目

  『しろまちアパートメント』

  • 取引内容
  • 売買契約
  • 建物種別
  • 木造アパート
  • 築年数
  • 31年
  • 総戸数
  • 6戸
  こちらの物件は築年数が経つに連れて空室が続き、家賃を下げ続けなければ入居付けも厳しい状態でした。弊社で全部屋空室の状態で買取し、部屋ごとにコンセプトをつけフルリノベーション！入居者募集も自社オリジナルの方法で行い、新しい家賃設定で満室の状態で、新しい投資家さんへ販売いたしました。近隣住民の方からは、住む方の雰囲気が変わり環境が変わったと大変喜んでいただきました。またお部屋は、本棚のある部屋・バーカウンターのある部屋・ハンモックのある部屋など、アパート全体をデザインリノベーションし、入居者さんにも「他には無い！」とご好評をいただいております。

  
  

• アパート投資用物件　
  栃木県宇都宮市砥上町

  『BKSハイツ』

  • 取引内容
  • 売買契約
  • 建物種別
  • 木造アパート
  • 築年数
  • 31年
  • 総戸数
  • 6戸
  6部屋中2部屋が空室の二階建てアパート。弊社で買取後、2部屋をデザインリノベーションし新しい投資家さんへ再販。家賃もあがり、入居もすぐ決まり利回りもアップすることができました。シューズクロークや、広々としたLDK、デザインクロスなどのトレンドを取り入れ、満室の状態でお引渡しさせていただきました。

  
  

• アパート投資用物件　
  栃木県宇都宮市兵庫塚

  『anハイツ』

  • 取引内容
  • 売買契約
  • 建物種別
  • 木造アパート
  • 築年数
  • 35年
  • 総戸数
  • 6戸
  築年数が経つにつれ、入居付けが難しく空室が続く状態でした。弊社で買取後、6部屋中5部屋をデザインフルスケルトンリノベーション。外装だけでなく断熱性や下地も交換し、オーナー様にもこれから先もずっと安心していただけるアパートへ一新しました！ウォークスルーのWICやカウンター付きのキッチンなど、他とは一味違ったデザインで入居希望のお問合せを多くいただだいております。入居中の方からも「外観が綺麗になってよかった」と大変ご好評です。

  
  

売却までの流れ

• 不動産の売却にあたりお客様に｢安心｣と｢満足｣をお届けできるよう、様々なサービスのご提供を心掛ております。気になる事、心配な事などは、出来るだけアドバイスさせて頂きますが、｢しつこい営業｣はいたしませんので、ご心配せずご相談ください。
• 当社はお客様の決断を急かしません。初めての方でも理解しやすいよう、丁寧にご説明します。価格の根拠についてもしっかりご説明させて頂きます。
• 
• 

よくある質問

査定って何をするんですか?
査定を
お願いすると売らないとダメですか?

不動産を売却するとき、最初に行うのが不動産査定です。査定とは同じエリアで似た物件の売買実績や周辺の価格変動の予想などを組み合わせ、だいたいの買取価格を算出するものです。 査定は無料で実施していますし、査定をしたからといって必ず売らなければいけないというものでもありません。お客様の不動産がいくらで売れそうか、すぐに査定いたしますので、まずはお問い合わせください。

｢仲介｣と｢買取｣って何が違うのですか?

簡単に比較すると下記のようになります。 仲介ですと買い手が付き次第の売却なので、いつ売れるかわかりません。なかなか売れずにいると価格を下げるケースもあります。また買い手が付き、売買にいたっても仲介手数料を支払わなければなりません。買取なら直接やりとりするので、すぐに売れるかどうかの結論が出ますし、仲介手 数料も不要です。すぐに現金にしたい、待つのが嫌だという方は買取をご利用になるのが良いと考えています。

他社で仲介販売の依頼をかけている
のですが、 大丈夫?

仲介の場合には、販売契約には期間が設定されています。ほとんどの場合は契約から3ヶ月を有効期間と設定されています。買取への変更をしたい場合には、仲介販売の契約が失効した後から可能になります。ただし、仲介販売の依頼をかけていても売却できるケースもありますし、販売契約が複雑で分かりにくいケースもありますので、お気軽にご相談ください。

売る前に空き家を｢解体｣する必要は
ありますか?

解体・リフォームの必要はありません。

売る前に掃除(クリーニング)をする
必要はある?

クリーニングの必要はありません。
古家で汚れがあったとしても問題ありませんので、お気軽にお問い合わせください。

｢相続不動産｣の売却はどのように
進めるの?

不動産を相続する人が一人であれば、遺産分割協議→相続登記→相続不動産の売却、とスムーズに売却を進めることができます。ただし、相続人が二人以上いる場合には、相続人全員で話をまとめる必要があります。トラブルになっている場合には弁護士や税理士、司法書士もおりますので、トラブルが起きている物件売却にも、サポートさせていただきます。相続不動産の買取を専門にしている担当者もおりますので、まずはご相談ください。

今は栃木県に住んでいないのですが、
大丈夫でしょうか?

もちろん大丈夫です。
遠方の方でもお気軽にお問い合わせください。

ローンが残っている家は売却
できますか?

もちろん売却できます。
ただし、ローンに残額よりも買取価格の方が安くなってしもうケースも中にはあります。
このようにローン返済に足りないケースでも、金融機関から借り入れを受け、ローンの抵当権を抹消する方法もあり、売却が可能です。このようなケースを専門にしている担当者もおりますので、まずはご相談ください。

TEL･LINE･メールから
カンタンお問い合わせ

メールでのカンタン15秒