皆さんこんにちは！

4月よりGRAND DESIGNのパートとして仲間入りさせていただきました篠崎と申します(*^^*)

CADオペレーターとして図面やパース作成を担当しております。どうぞよろしくお願いします。

今回初めてのブログ投稿になるので自己紹介をしてみようと思います♪

栃木県さくら市出身。

家族は私と1つ年上の多趣味でアクティブすぎる夫、

サッカーが大好きで日々練習に励んでいる(中2)(小5)の息子達、猫2匹♂と楽しく暮らしてます(*^^*)

趣味は、アンティーク系のインテリアや雑貨が大好きなのでショップ巡りをしたりすることですが、ここ最近はあまり行けていないので本や雑誌、SNSで惹かれるものはチェックし、海外のものを購入したり自宅のレイアウトを変えてみたりするなどして楽しんでいます♪

他には、好きなものを我慢せずに食べること(ﾉ▽≦*)笑

ちなみに一番好きな食べ物は”あんこ”と”海老”です！

あんこを食べると疲れなど吹っ飛びます₍₍ ᕕ(´ ω` )ᕗ⁾⁾

まだまだお話したい事はありますが次回へ♪

GRAND DESIGNの素晴らしい皆さんの元、日々勉強させていただきながら楽しく頑張っていきたいと思っています。

よろしくお願いいたします(*^_^*)

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こんにちは
4月にGRAND　DESIGNへ入社しました

手塚彩華(てづかあやか)です！

本日は自己紹介をさせていただきます。


【制作が好きです】


前職は保育士をしておりましたので

季節やそのイベントに合わせて

様々な物を作ったりしていました。

こちらは15夜のお月見に作りました♪

そしてこちらは


可愛い子どもたちと衣装を一緒に作り

みんなでハロウィンパーティーを

行った時の制作です♪

GRAND DESIGNにはキッズルームがあります。

そこでお子様と
遊んだり楽しく制作をしたり
出来たら
嬉しいなとワクワクしています♪

【スポーツが好きです】

小学生からフィールドホッケーのGKをしていました！

ホッケーと言いますとアイスホッケーと
間違われることが
多いのですが・・・違うんです！

屋外で、また芝の上で行う
とっても楽しいスポーツです♪

ご興味がある方は是非！！！

皆さまこんにちは！

VINJOYアドバイザーの宇賀神です。

先日栃木県の某駅に行ってきました。

とてもローカルな場所にあり、そこにいるだけでジブリ気分が味わえるということで楽しみにしてました♪

実際の写真がコチラ

とても……いい景色です。

周りに人が全くいなくて、余計な音も無く、風や鳥の鳴き声がかすかに聴こえ…

そこだけゆっくりと、静かな時間が流れていました。

すかさずイヤホンで好きなジブリ曲を流すとそこはもうステキ空間に早変わり♪

ベンチに座ってしばらくボーっと癒しの時間を過ごしました。

時代の最先端を行く新しいものに触れることももちろんいいのですが、たまにはこうして昔のもの、古きよきものに触れることも心の洗濯には必要ですね。

弊社が手掛けるリノベーション住宅「VINJOY」は時代の先を行く新しい仕掛けと、ヴィンテージとして古きよきものが一緒になった「一点モノのデザイン住宅」です。

現在宇都宮市野沢町と小山市中久喜にて完成現場見学会を開催中！

詳細はコチラ：https://gd.d-made.net/event

他ではマネのできない驚きの仕掛けを是非現地でご覧ください！

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こんにちは不動産担当 空き家管理士の細谷です。

日中は春らしい陽気な過ごしやすい日が続いていますね☀

今日は空き家についてお話をしたいと思います。

全国的にも増えており社会的にも問題になっている空き家ですが

空き家バンクというものをご存じでしょうか？

空き家を有効活用することで地域の活性化にもつながることを目的に自治体が

主体となって、所有する空き家を売りたい、貸したいという方が空き家バンクに

登録をして、空き家バンクを介して自治体が空き家の情報を提供するサービスです。

現在、栃木県内には約73,000戸の一戸建てが空き家になっているそうです。

今年の３月から国のほうでもグリーン住宅ポイント制度というものがはじまり

空き家バンクの登録物件を購入しリフォームをするとポイントが付与されます。

ポイントは新たな日常に資する商品の購入に利用したりエコ住宅設備や

断熱工事等の追加工事費用に利用することができるというものです。

県内の各自治体でも独自に空き家バンクを設立して空き家問題の解決に

取組んでいます。

例えば下野市では空き家の所有者が空き家バンクに登録をすると固定資産税の

2倍の額でかつ上限5万円が奨励金として空き家の所有者に交付されます。

物件を購入した方も市内の業者でリフォーム工事をすると最大で50万の補助金

が交付される制度がございます。

空き家バンクの物件を探してワンストップのリノベーションも当社でご提案を

しております。

空き家を売りたい方も買いたい方もリノベーションに興味がある方も

お気軽にご相談ください。

空き家バンク登録予定物件

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こんにちわ。

空き家管理士（満腹満足士）の野中です。

丸?うどんを安くお腹いっぱい食べる軽業です。

今回はポイントが貯まっていませんでしたので、

590円でしたがポイントがあれば、440円まで下がります。

(写真は、釜揚げ大＋野菜かき揚げ＋かしわ天です。）

正直、公表は控えたいのですが、内緒で??

まずは、クーポン等を集めなさそうな上司を見つける所から

始まります。

同僚・上司を見る目を養うことにもつながりますので、

慎重に行ってください。

この時の見る目?によっては、更にラッキーが付いてくることが

ありますので非常に重要です。

ポイントは４点です。

①クーポンはいらない（面倒なことは嫌いor金銭のゆとり）

②外食が多くお弁当を持って来ない（家族円満＆夫婦独立性）

③昼食をしっかり食べる（残業が多いorアフターを楽しむ）

④YG2（ワイワイガヤガヤが好き）

このような仲間を見つけて丸?へGO。

同僚だと自分の分は支払うことになりますが、上司の場合、

『ゴチになります』と元気よく発声しましょう。

お互いに気持ち良く美味しく食べられます。

1杯に1枚クーポンが配られますので、回収してください

（特に4月、5月は、新たな出会いがありチャンスです）。

クーポンを集めたら、一人で贅沢の極みを堪能して下さい。

新しい出会い、新しい仲間、新しい環境で新しい仕事にも

挑戦してください。

新しい自分に出会えたら大きな成長と自分を褒めてあげましょう。

つらい時には、”せっせ”とクーポンを集めて、自分に慰労の

ゴチソウでリフレッシュ。

お腹を満たせば心も満たされます。

仕事もプライベートも全集中で楽しんだ人が勝者です。

自分を”照らして～⤴”

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こんにちは。リノベーション工事監督の青木です。

突然ですが、VINJOYクイズに挑戦してみませんか？

問題です。

防音対策バッチリ！！雄叫び上げても大丈夫『OTAKE VINJOY』

とか、

思わずゴロンと寝転びたくなる『NEKORO VINJOY』

など、

VINJOYシリーズでは建物のコンセプトに合わせ、（び）や（V）で終わる言葉にかけ物件ごとにネーミングをつけています。

次の①～④のVINJOY

『何』VINJOYでしょうか？

①花火の見える家

②猫好きの家

③お酒大好き呑んべえの家

④筋肉も育てる家

答えは・・
①HANA  VINJOY

②MATATA　VINJOY

③GUBIGU　VINJOY

④SHINO　VINJOY

（び）や（V）でおわる面白い言葉、随時募集しています！！

こんにちは。プランナーの大槻です。

今日4月1日は栃木建築社グループの入社式です。弊社グループ会社の栃木建築社にも2名新入社員の方が入社されました！

入社式のあと、ゆっくりお話しする機会があったのですが、とても頑張り屋でしっかり芯のある女性お2人です。とにかく仕事を早く覚えてがんばりたい！とキラキラした目で話してくれました。

この季節になると自分の新入社員のときの事を思い出します。

バブルが弾けたのに超ミニスカのパステルカラーのスーツで入社式にでてしまったこと笑。まだ何もできないからせめて電話をいい声で出たいと、電話応対の練習を、駅から帰る自転車を漕ぎながら『お電話ありがとうございます。〇〇株式会社、丸山でございます』と何度も何度も大きな声で練習してた事笑。

先輩にたくさん美味しい物をご馳走になった事。カウンターだけの廻らない寿司屋や、天ぷら屋、バーや、クラブや、目の前で調理する鉄板焼き等、初めて食べたものも沢山ありました。

初めてお客様の前に立った日、汗はびっしょり、足は震え、声はうわずり、何を話したかも覚えてなくて、終わったあとは腰が抜けたように椅子にヘナヘナとなったものです。

そうやって、ひとつひとつ、経験して、失敗して、また学んで、覚えて、試して、周りにたくさん助けられて、今日まで来ました。

お客様を思う気持ちは、新入社員の時より今のが断然強いです。それは沢山のお客様と触れ合う中で、お客様の大切な家を直す責任感や、大切なお金を使っていただく感謝をより強く感じているから。いつも本当にありがとうございます?

4月1日になると、何年経っても、毎年こうやって、初心にかえり、襟を正せる入社式っていいですよね。

私もキラキラの新入社員に負けないように、キラキラしないと。まずはラメ入りの化粧品でも買ってみよう。

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皆さまこんにちは。

VINJOYアドバイザーの宇賀神です。

突然ですが皆さま、カップラーメンはよく食べますか？

私はよくカップラーメンを食べます。色々な種類がコンスタントに販売されるので飽きずに新しい味に出会えるのが魅力的です☆

そんなカップラーメンの世界ですが、最近はカップラーメンのフタ裏事情も面白いことになっています。

元になったお店の情報が書いてあったり、アイドルの直筆（風）コメントやサインが書いてあったり、消費者を楽しませる工夫が満載です。

先日食べたカップラーメンのフタ裏にはこんなものが書いてありました。

…ついにフタ裏で謎解きまで出たか…っ！！

さて、皆様も是非考えてみてください。

ヒントはこのカップラーメンの麺に使われている素材です♪

フタ裏で謎解きとは、とても面白いと思いましたが…

私の場合、考えすぎて麺が伸びてしまいました（笑）

謎解き苦手さんには考え物ですね…。

VINJOYもこんな風に遊び心を持って、常に新しいことにチャレンジしています！

全てはお客様にワクワクして頂きたいから。

そんな遊び心が詰まったVINJOY。

現在宇都宮市野沢町、下野市石橋、小山市中久喜にて物件公開中！

詳細、お問合せ、来場予約はコチラ：https://gd.d-made.net/

是非足をお運びください♪

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こんにちは不動産担当の細谷です。
ここのところ暖かくなって春らしくなってきましたが
春といえばリノベの季節？　リノベは1年じゅうですね・・・
やっぱり桜でしょうか?
たまたま仕事で通った弊社の賃貸管理物件近くの宇都宮市内でも
桜の名所で有名なS川の桜並木をドライブスルー花見してきました?
一度ドライブスルーした後にどうしてももう少しじっくりと見たくなり
Uターンし安全な場所に少しだけ車を止めてちょっと降りて写真撮影?
今年は皆で集まっての花見も難しいので帰りに夜桜の写真も撮って
桜の写真を鑑賞しながら家で一人飲みもなかなかいいかなと思います。
八分咲きぐらいな感じで満開とまではいきませんでしたがとてもきれいに
咲いていてとても癒されました。
毎年桜を見るとなぜか若い頃の社会人になって初々しかったころの懐かしい
記憶が蘇ります。
新人だったころの色々な想い出を振り返りながら桜を見てまた今年も
初心を忘れずにがんばろうと思った1日でした！

天気のいい日にドライブインでのリノベーション見学はいかがでしょうか♪
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こんにちは。

空き家管理士の野中です。

卒業の季節ですね。今年も多くの学生が卒業で新生活を

始められます。未来に向かって頑張って欲しいですね。

今朝、スッキリでも二人卒業されました。残念ながら

ほとんど見ていないのですが、番組を楽しみにしている

方々にとっては寂しいですし、今後の不安も感じられた

のではないでしょうか？

加藤さん頑張ってください✋。

新しいスッキリも楽しみにしています。

さて、話は変わりますが、この時期は公示価格の発表の時期でもありました。

新型コロナウイルスの感染拡大に伴う取引停滞などの影響で、栃木県全体
としても下落が感じられました。
宇都宮市内に限って価格を見ると、駅東地区・ゆいの杜・鶴田（区画整理地）
は、横ばいから若干アップしている地域が多いようです。
しかし、全体的にみると下がった地域が多かったですね。
住宅地79地点中、
上がった地点は28地点（35.4％）
下がった地点は30地点（37.9％）
横ばい地点は20地点（25.3％）
でした。
上がり幅も下がり幅も少なく100円の上昇下降が非常に多い結果です。
商業地に関しましても似たような結果ですが、横ばい評価が最も多い結果
でした。
今後の予測ですが、おおむね横ばいから下落が多くなると予想されます。
なぜ下がってしまうのか？
売買は需給バランスから成り立っています。人口が減少していく中で
需要だけ上がっていくことは考えにくいです。
一時的に上がる地域はあると思います。区画整理が行われ道路が広く
なったり、近くに駅が出来たり人気が上がれば価格も上がることも
あります。そういった事例以外は、評価アップはなかなか難しいですね。
世帯数が少なくなれば空き家が増えます。空き家が増えれば売却される
物件も増えます。供給が増えれば価格が下がりやすくなります。
よって、価格が下がっていくことが予想されます。
では、今売却するべきかどうかは判断を悩まれる方はどうすれば！
手続きの不安や大変さを考えて後回しにしてしまう傾向が多々あります。
まずは、不動産会社に相談してください。
https://gd.d-made.net/
それでも決断できないときは空き家の維持管理も含めて管理出来る会社に
相談してください。

GRAND DESIGNは、両方ございます。
相談先が決まりましたら、ご一報お待ちしていおります。