皆さまこんにちは。

 

VINJOYアドバイザーの宇賀神です。

 

最近グッと寒くなり、朝は車の窓が凍っていることも多くなりました。

 

 

朝の忙しい時間、車の窓が凍っていると早く解かしたくてついぬるま湯やお湯をかけてササっと解かしてしまいがちですが、お湯やぬるま湯を凍った窓にかけると温度差でガラスが割れてしまったり、走り出した途端再び凍結し急に視界が確保できなくなるなど、リスクがたくさんありますので止めておきましょう。

 

 

おススメは市販の解氷スプレーです。すぐに解けて再凍結もなし。ホームセンターやドラッグストアで安価で購入できますのでこれからの時期ご自宅にストックしておくと便利です。

 

 

事故が起こる前にリスクを回避し安全に運転できるようしっかり準備しておくことが必要ですね。

 

 

さて、住宅購入においても様々なリスクがあり、一つ間違えるととんでもないことになってしまう場合もあります。

 

 

特に「資金計画」は住宅購入において誰もが通る道であり、また大きな失敗をしやすい部分でもあります。

 

 

突然ですが皆さま、食材の買い出しや洋服を買いに行く等、普段の買い物に行くのに自分のお財布にいくらお金が入っているか確認してから買い物に出かけていますか？または商品を買う前にお財布にいくら入っているか、ちゃんと買えるか確認してから買ってますか？

 

 

おそらく「YES」と答える方がほとんどではないでしょうか。

 

 

なぜならお財布にいくらお金が入っているか分からないと「何をどれだけ買えるのか分からない」「自分の欲しいものが買えるのか分からない」「金額がオーバーしてしまいお金が足りなくなってしまう」等の支障が出てしまうからです。そもそもお財布の中にいくら入っているか分からないで買い物をすることはとても不安に感じると思います。

 

 

お財布に入っている金額を確認して、その範囲で買い物をするから失敗することなく、安心して買い物ができているのです。

 

 

 

 

では住宅購入に置き換えるとどうでしょう。

 

 

自分が住宅購入に使うことができるお金、つまりお財布の中にいくら入っているか、いくらまで使っていいのかを確認してから買い物（住宅購入）していますか？

 

 

答えは「NO」と答える方がほとんどかと思います。

 

 

理由は簡単で、「住宅購入はとても高額な買い物で、今まで経験したことのない金銭感覚で買い物をしなければならないから」「先々住宅購入費用以外に何にいくら必要になるのか分からないから漠然した金額でしか買い物ができないから」です。

 

 

2000万円、3000万円の世界。自分は果たしていくらまで使っていいのか。いくらまでだったら安心して買い物ができるのか。全く想像がつかないと思います。

 

 

そんな中でやみくもに購入してしまうことで…

 

 

・あれこれたくさんの物件があり迷ってしまう（迷子になってしまう）

・住宅購入のことだけを考えて買い物した結果、返済が圧迫し日々の生活に我慢が増えてしまった。

・背伸びしすぎてよくよく考えたら必要のないオプションをたくさんつけてしまい、結局無駄になった。

・購入当初は余裕を持って返済していたが子供の進学あたりからキツくなって、最終的に払えなくなってしまった。

・お金に余裕がなく子供の夢を我慢させてしまった。

・旅行や車など、我慢して、妥協して生活しなければならなくなってしまった。

 

 

等の失敗をしてしまうケースがあるのです。

 

 

「住宅を購入すること」だけにとらわれすぎて「住宅以外に人生にかかる予算」を考えずに購入してしまうことが失敗の大きな原因です。

 

 

そんなリスクを回避するための方法、それは…

 

 

 

「将来まで安心してゆとりをもって生活していくための適正な住宅購入予算が分かった上で買い物をする」ことです。

 

 

予め使っていいお金がいくらお財布に入っているのかを知ってから買い物をすることで…

 

 

・たくさんの選択肢から自分の予算に合った物件を絞れる。迷子になりにくい。

・いくらまで使っていいのか分かっているので無駄なオプションや工事をせず、本当に欲しいものや希望だけを反映させることができる。

・子供たちの進学にも備えられるので支出が変わっても安心して返済を続けられる。

・旅行や車の買い替えなど、趣味、嗜好も楽しむことができる。

・余力を持って買い物ができるので老後年金生活になっても安心して暮らしていくことができる。

 

など、失敗しない住宅購入ができるのです。

 

 

そして「自分にとって安心して住宅購入ができる金額がいくらなのか」を知る方法が

 

「ライフプラン」

 

です。

 

 

ライフプランとはお金のプロ(ファイナンシャルプランナー）と一緒にこれから自分に起こるであろうライフイベント（結婚、出産、育児、退職、年金…）や夢（毎年旅行に行きたい！車は何年おきに買い替えたい！）を細かく設計し、そこに対する収入、支出を計算することで、将来まで安心できる適正な住宅購入予算を導き出すシミュレーションを行うことを言います。

 

 

いわば「人生の設計図を作る」ことです。

 

 

お金のプロと一緒に作るので、どの時点で何にいくらかかるのか。それまでにどれくらい貯金しておく必要があるのか。そのために月々の出費はどれくらいに抑えた方が良いのか。などについて正確なアドバイスをもらいながら作ることができます。

 

 

その中で「自分にとって適正な住宅購入予算」を知ることができ、晴れて「お財布に買い物に使えるお金はいくら入っているのか」を知ることができるのです。

 

 

ここまでできて初めて住宅購入のスタートラインに立ったといえるのです。

 

 

一生に一回の大きな買い物である住宅購入。

 

 

後悔しないように、失敗しないように。でも好きなことを取り入れて、ワクワク、楽しい買い物となるように、事前準備をしっかり行ってから進めていくことが大切です。

 

 

私たちGRANDDESIGNも無料でライフプラン作成を行っております。

 

 

「家を買おうかな」と思っている方、「絶賛家探し中！」の方、「まだ考えたこともなかったけど、そろそろこれからのこと、考えてみようかな」と思っている方。是非ご相談、お待ちしております！

 

お問合せ、ご来店予約はコチラから→https://gd.d-made.net/

 

 

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