こんにちは。

空き家管理士の野中です。

卒業の季節ですね。今年も多くの学生が卒業で新生活を

始められます。未来に向かって頑張って欲しいですね。

今朝、スッキリでも二人卒業されました。残念ながら

ほとんど見ていないのですが、番組を楽しみにしている

方々にとっては寂しいですし、今後の不安も感じられた

のではないでしょうか？

加藤さん頑張ってください✋。

新しいスッキリも楽しみにしています。

さて、話は変わりますが、この時期は公示価格の発表の時期でもありました。

新型コロナウイルスの感染拡大に伴う取引停滞などの影響で、栃木県全体
としても下落が感じられました。
宇都宮市内に限って価格を見ると、駅東地区・ゆいの杜・鶴田（区画整理地）
は、横ばいから若干アップしている地域が多いようです。
しかし、全体的にみると下がった地域が多かったですね。
住宅地79地点中、
上がった地点は28地点（35.4％）
下がった地点は30地点（37.9％）
横ばい地点は20地点（25.3％）
でした。
上がり幅も下がり幅も少なく100円の上昇下降が非常に多い結果です。
商業地に関しましても似たような結果ですが、横ばい評価が最も多い結果
でした。
今後の予測ですが、おおむね横ばいから下落が多くなると予想されます。
なぜ下がってしまうのか？
売買は需給バランスから成り立っています。人口が減少していく中で
需要だけ上がっていくことは考えにくいです。
一時的に上がる地域はあると思います。区画整理が行われ道路が広く
なったり、近くに駅が出来たり人気が上がれば価格も上がることも
あります。そういった事例以外は、評価アップはなかなか難しいですね。
世帯数が少なくなれば空き家が増えます。空き家が増えれば売却される
物件も増えます。供給が増えれば価格が下がりやすくなります。
よって、価格が下がっていくことが予想されます。
では、今売却するべきかどうかは判断を悩まれる方はどうすれば！
手続きの不安や大変さを考えて後回しにしてしまう傾向が多々あります。
まずは、不動産会社に相談してください。
https://gd.d-made.net/
それでも決断できないときは空き家の維持管理も含めて管理出来る会社に
相談してください。

GRAND DESIGNは、両方ございます。
相談先が決まりましたら、ご一報お待ちしていおります。