こんにちは不動産担当の細谷です。
ここのところだんだん日ものびてきて暖かくなってきましたね
今回も不動産のお話をあげさせていただきます。
たまに家のポストに土地や中古住宅などのチラシが入っているのを
見かけると思いますが、物件の価格や面積など物件の情報が載っていて
よく見ると、用途地域：第1種低層住居専用地域とか近隣商業地域、
準工業地域などと書いてあります。
用途地域とは計画的な市街地を形成するために、用途に応じて13地域に
分けられたエリアのことをいいます。
建物は住宅以外にも店舗や事務所、工場、学校や病院、大きなビルなど
いろいろな建物があります。
建物が無秩序に建てられると日当たりや騒音、公害などで住みにくい
環境となってしまいます。そこで国の都市計画法に基づき各自治体ごとに
用途地域を定めてそれぞれの用途地域で建築ができる建物や面積、高さ
などの制限を設けています。
中古住宅を購入するときにも将来的に建替えをする場合にどのくらいまでの
建物が建てられるのか、周りにどのような建物が建つ可能性があるのか
などを知っておくことはとても重要なことです。
弊社で手掛けているリノベーション住宅　‶VINJOY″　もどの用地地域かを
調査して販売するにあたり問題ない地域かを確認しています。
不動産はさまざまな法令の制限もありますが、実際に一番気になるのは
ご近所との関係ではないかと思います。
近隣にトラブルなどがないかなどの確認もとても大切なことです。
弊社ではお客様が物件の検討をされるにあたりご安心をしてお住まい
いただけるように近隣の調査をさせていただいております。
単に物件の説明だけをするのではなくこういった本当に知りたい情報を
提供させていただくことが大切だと思います。

先日完成した石橋のMovie-njoy　用途地域は第1種低層住居専用地域で
主に低層の住宅以外の建物が建てられない良好な住環境を守るための地域です♪

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