当社にて
物件仕入

  • ホームインスペクターによる事前調査

    「図面一式、建築確認、検査済証、長期修繕計画」の有無(空き家管理士)

  • ホームインスペクターによる「建物状況調査」 建物

  • 約50項目に渡る調査項目

  • 宅建取引士による「不動産査定」 土地

    宅建協会の「価格査定システム」

    • 客観性
    • 専門性
    • 透明性

    評価価格
    ||
    仕入れ(購入)価格の公開

VINJOY
リノベーション

リノベーション工事
  • 建物状況調査に基づくリニューアル工事
  • 新耐震基準をクリアするためのリノベーション工事
  • VINJOYのコンセプトに合わせたリノベーション工事
  • 第三者機関による工事検査
  • 工事原価
  • 工事管理費
  • 会社利益

業界初!! 完全公開 (ディスクロージャー)

VINJOY販売
<オープンハウス>

VINJOY住宅の特徴
  • 安心価格

    業界初となる仕入れ〜リノベーションのディスクロージャーにより、販売価格の正当性が購入者に見える。
    ※その為値引きはできないシステムとなっておりますのでご了承下さい。

  • 2年間の保証

    会社の保証+第三者検査機関によるお引渡し後2年間の瑕疵担保保証が付きます
    ※通常中古住宅を購入した場合、保証は付きません。

  • 安全建物

    地震や台風等に安心してお住まいいただけるよう全棟新耐震基準をクリアしております。

  • お得な優遇制度を利用できます

    VINJOY住宅は新耐震基準を満たすことで様々な優遇制度を受けることができ、ご購入者の大きなメリットになります。

    • Aすまい給付金を受けることができる

      (消費税10%増税前であれば最高給付額30万円)
    • B住宅ローン減税を受けることができる

      所得税および住民税 最大400万円 ※優遇制度を利用するためには所得や納税額など一定の条件がありますので詳しくはお問い合わせ下さい。
    • C登録免許税の軽減措置を受けることが出来る(個別要件あり)

  • お引渡し後アフターサービス
    定期訪問を実施

    お引き渡し後サービス
    ※毎月第1日曜日に無料相談会実施。お気軽にお越しください。

  • 将来売却時、相場よりも高く売却できる

    査定額に
    反映

    • ホームインスペクションを事前に行っているため、「住宅診断書」付の中古住宅である点 (「住宅履歴情報」(いえかるて)(お客様金額負担となるため任意)の電子化)
    • 当社が保有した後からの情報にはなるが、原図、リノベ図面、ホームインスペクション情報

VINJOY住宅
お客様購入

ご購入の流れ

VINJOY住宅内覧(オープンハウス)

購入申込み(買付証明書)、申込金1万円(ご契約に至らなかった場合はご返金いたします)

  • 住宅ローン事前審査
  • 優遇制度を盛り込んだ資金計画
  • 学区や自治会、周辺施設の再確認

ご契約(オープンハウス)

  • ご契約前に重要事項のご説明をいたします。
  • ご契約の手付金として10万円お預かりします。尚申込金の1万円は契約印紙代に 充当させていただきます。
  • 瑕疵担保保証の申し込み
  • 住宅ローン本申し込み・承認後住宅ローン契約

決済(残代金を支払い、所有権移転登記を行います)

  • 火災保険、地震保険の申し込み

VINJOY住宅 お客様お引渡し

ホームインスペクションとは?

ホームインスペクション(住宅診断)とは、住宅に精通したホームインスペクター(住宅診断士)が第三者的な立場からまた専門家の見地から、住宅の劣化状況、欠陥の有無、回収すべき箇所やその時期、おおよその費用などを見極めアドバイスを行う専門業務です。 アメリカでは取引全体の80%でホームインスペクションが行われ常識となっています。日本では現状中古住宅取引の5%であり、当面20%を目指している状況です。